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素敵なモデルハウス
大手ハウスメーカーや一部の工務店はモデルハウスを持っていることが多いです。どれも素敵に見えます。
基本的に広くて余裕があります。
そして、それらを自分たちが住みたい土地に建てようとイメージします。
それが出来たらいいですが、同じ土地の広さが必要です。
土地探しをしていくとわかってきますが、おおよそ４０坪程度で切り分けられて広い土地が売り出されていることは殆どありません。
素敵なモデルハウスは、広いので素敵に見えます。
がんばって土地を探しましょう。
ハウスメーカーの標準とは？
素敵なモデルハウスは、キッチンやらドアやら窓やら、見たことがないものが設置されています。
どれも特別仕様でしょう。
ハウスメーカーには標準品というものがありますが、モデルハウスには標準品を使っていることは少ないです。
素敵なモデルハウスは、特別仕様の部材を使っているので、素敵に見えます。
標準について説明します。
ハウスメーカーは、部材全てを自前でつくっていません。家そのものの価格を抑えるために、外注する部材は大量発注を約束する代わりに単価を下げてもらいます。このような部材が標準品と表現されます。
ハウスメーカーの自前の部材はごく限られたものになります。
その例は
鉄筋、構造用木材、一部では太陽光パネル
等があるようです。
私は建てる家に使う部材を、ひとつひとつ確認したいと考えています。
標準品も現物確認したいと考えています。
ハウスメーカーとの打ち合わせでそれを聞きました。
「どこに行けば標準品を見られますか？」って聞いたら
「どこにもない、一部ならある」とのこと。
結局、カタログで見たものを現物を見ずして設置する羽目になります。
高額の部材もありますよ。
普通なら現物確認したいですよね？
「持ち込み」という考え方
標準品を使用しないで、それ以外のものを使うことを「持ち込み」と言います。
自分の将来の家に「持ち込み」って表現は納得いきません。
しかも、「持ち込み料」が発生します。
コンセント、スイッチなどはハウスメーカーからすると引き渡しの時には設置しておかなくてはならない部材です。設置しないと保証が出来ない事に繋がります。
営業マンさんの「出来ます！」にはご注意
これ、まじで気をつけてください。
私も引っかかりましたよ。
シャーウッ◯のクリアビューデザインが気に入ってました。
それを見たら、デザイン最優先の家を建てたいと思うようになりました。
ハウスメーカーを比較／吟味中に、これがやりたい！とシ◯ーウッドを売っていない別のハウスメーカーにも話しをしました。
この大手ハウスメーカーHBHの営業マンKさんは
「出来ます！」って言ったんですよ。
HBHのKさんから我々に提案されるデザインはイマイチで、デザイン重視の私は気持ちはすっかり◯ャーウッド。
契約してもいいと思っていました。流れは完全に積水ハウ◯さんに傾いていました。
積水ハ◯スのプレゼンがうまかったんですよ。（この件は別でお話します。）
なんだかんだでHBHに１次契約をした私は、（← 積◯ハウス ではない。。）
数カ月使って家を具体化するための打ち合わせを設計士さん／デザイナーさんとしてきました。
毎週毎週、頑張って通いましたよ。でも数ヶ月経っても、シャーウッ◯のクリアビューデザインみたいになりませんでした。
「出来ます！」って言ったんですよ。Kさんは。
しかもKさんは別の契約を取るために打ち合わせは欠席がち。（←へそ曲げちゃいそうでした。）
インターネットの写真等を見せるなどしてクリアビューデザインを共有していたのですが、伝わっていなかったんですよ。
設計士さんも内装部分になると消極的な提案の標準品を使った話ばかり。
希望を出さなければ、標準品で固められた家になります。
いや、なんか違うんだけどーって言っても伝わらない。
素敵なモデルハウスは、特別仕様の部材を使っているので、素敵に見えます。
特別仕様は無限にあります。把握するのも大変ですが、伝える努力を惜しまないでください。
そうしたら道は開けます。
デザイナーさんに救われる
デザイナーさんと話が出来たのが、打ち合わせを始めて４ヶ月程経った頃です。
指で写真をさして
「この色の配置で天井と床を木材で作りたい」
「標準品では色や雰囲気が違う」
「どうしたら出来ますか？」
とハッキリ言いました。
（本音の言葉 → このダサい天井とか床をなんとかしたいんだけど、どうにかならない？）
結果、私はHBHのデザイナーOさんから紹介された木材メーカーに行き、部材を決めてきました。
「天井はレッドシダー、床はオーク」と決めました。
この表現が出来なければならなかったのですが、素人の私の表現力不足ですか？
素敵なモデルハウスは、特別仕様の部材を使っているので、素敵に見えます。
特別仕様って言ったって、木材屋さんにしてみれば通常カタログ品であることもザラにあります。
そんなに特別じゃないんだよね。仕事を限定して楽にすすめたいのかな？
イメージ通りの家を建てるには努力、努力。
